登陆注册
1797800000043

第43章 金律37修炼独到的眼光

要想成功的投资艺术品,除了不要盲目跟风之外,还要培养自己独到的赏鉴能力和超前的投资意识。

国内外知名艺术家的作品虽然很有收藏和投资的价值,但价格非常昂贵,而且买到赝品的可能性很大。因此投资者可以投资那些又有潜力、但还不太红的中青年艺术家的作品。不过,这对投资者的专业水平和市场预测力的要求就相对高了很多。

前几年,赵女士抛开众人推崇的诸多名家,开始投资中青年艺术家的作品,如今这些中青年艺术家都已中外闻名,他们的作品也已经价值连城。赵女士因超前意识获得了不菲的回报。

还有些投资者看到古玩投资的高利润吸引了不少投资者,古玩市场越来越火爆,于是就转而投资古玩商铺,开始了放长线钓大鱼的超前投资。

郎先生是位古玩爱者,几年前看到古玩市场日益火爆,就另辟蹊径,在古玩城花了20万元,盘下一约10平米的商铺。眼下随着房价上升,郎先生的商铺,其转让价格已经达到每平方米5万元左右,大大超过了周边房地产项目的价格。而铺面租金也由最初的每月2000元涨到了5000元。

郎先生现在无意出售铺面,在他看来,随着古玩市场的不断火爆,他的铺面租金也会越来越高。

汪先生也是店铺投资者,他觉得,除了出租铺面之外,买卖铺位也是投资渠道之一。2003年,汪先生以18万元的价格买下了古玩城二层的一间8平米商铺,到了2004年,他以34万元的价格将这个商铺转手,一下赚了16万元。此外,他还在四层买下了一间20平米的商铺,去年也以58万元转手。汪先生认为,只要眼光独到,意识超前,买卖商铺的投资回报率也是非常可观的。

超前的投资意识有时来自于投资者对生活的细致观察和深彻的感悟。

2年前,孙先生在北京花巨资买了一套房子,当时售楼小姐随口问孙先生要不要车位。孙先生眼前一亮,觉得车位投资将来一定大有做头。于是就花16万元买下两个车位。

随着北京市民收入提高,购买私家车的人越来越多,令车位的稀缺性越来越明显。目前只有一些新的高档小区车位比例在1∶2左右,绝大部分楼盘小区车位比例在1∶4以上,一些早两三年的小区车位比例仅是1∶8甚至1∶10。

孙先生所在的小区内购车的居民也越来越多,每天围着院子找车位的车主越来越多。孙先生最近就以20万的价格把其中一个车位售出,仅仅两年一个车位就净赚12万。

上海的丁小姐也是个成功的车位投资者。丁小姐购买的楼盘开始清尾,减价卖车位,促销价每个9.8万元。小区的白领业主丁小姐看中了车位投资商机,一口气买入5个特价车位。每个车位加上契税、物业维修资金等约需10万元,合共支出50万元。因为小区内有车的业主非常多,因此大量汽车每天无法正常停放,在短短的两三天时间内,丁小姐的车位已经全部出租,每个车位租金400元,另外租客需自行缴交100元的车位管理费。

丁小姐打了一下小算盘:5个车位每月总收入2000元,每年收入达2.4万元,年投资回报率为4.8%。虽然与不少商铺或写字楼6%-8%的投资回报相比不算太高,但胜在投资风险不高。

而且这些车主都是长租客,不会出现断租现象。而且,以后私家车越来越多,她所居住楼盘车位比例为1:8以上,车位肯定不足,因此未来车位租金和售价都必定上升,回报可以持续看高。

超前的投资意识,不但可以让投资者获得丰厚的利润,有时候,还可以改变一个人人生的财富轨迹。

投资其实是一门很深奥的学问,它好比一所大学,进去了但永远不会毕业,即使是成功的大企业家、富豪投资者也难免有失手的时候。只有不断学习,不断思考,才可以看得更远,也才可以将风险降到最低。

数年前,美国著名的《财富》杂志曾经对香港的财富巨人李嘉诚进行过采访。在访谈中,李嘉诚真诚袒露了他的财富之道:不断学习,肯用心思去思考,抓到重大趋势,赚得巨利,便成大赢家。

当然,李嘉诚之所以赚到巨额财富,其中必定会有很多秘诀,但李嘉诚却认为“肯用心思思考未来”是其中十分重要的一条。可见他对超前意识看得有多重要。

只有认真“思考未来”,才能看清方向,把握商机。投资者能否赢得市场,关键在于其是否能够把握市场发展趋势,看清前进方向。超前对市场变化的走势、进程和结果做出正确的判断,从而趋利避害,抢抓商机,掌握竞争的主动权。

而要做到这一点,投资者就要经常思考未来,练就战略眼光,善于高瞻远瞩,审时度势,从而运筹帷幄之中,决胜市场之上。

李嘉诚正是由于“经常思考未来”,才在经营中如有神助,屡创奇迹。比如1967年香港社会不稳定,此时投资者普遍失去信心。香港房价暴跌,但李嘉诚却凭借过人眼光和开拓魄力,逆向思维,人弃我取,趁机低价大肆收购其他地产商刚开始打桩而又放弃的地盘。这样,在70年代香港楼宇需求大大增加时,他“赚到很多钱”。

其实,在李嘉诚几十年的经营生涯中,这样的事例很多。从这里投资者不难发现其实超人一筹的长远眼光和把握商机的才能,看似神秘,其实这不正是由于经常思考未来的结果吗?

在物质文化极大丰富的今天,追求个性追求创意已成为人们消费的主流。因此要想自己的投资项目作得好,能长时间站住脚,好的创意是不可少的。约翰.霍金斯说,创新是人类的本性。

好的创意来自投资者对投资领域的深刻理解;好的创意可以带给投资者无限的财富。现在有很多投资者喜欢步人之后,大步跟风,看别人做什么自己也做什么,别人投基金,他也投基金;别人炒股票,他也炒股票;别人投房地产,他也投房地产。可是最后忙活半天,到底赚没赚到钱,只有他自己知道。

精明的张女士很早就知道,没有新意的投资很难赚到钱,所以她从来就不喜欢跟风。当众多投资者争抢着投资一座商务楼各层的铺面时,精明的张女士却相中了该大楼楼顶300多平米的露天平台,经过多次跟开发商协商沟通后,最终以50万的价格租得平台20年的经营权。

张女士对这个颇有创意的投资计划十分满意。虽然这个平台办不了产权,但只要能赚钱办不办产权又有什么关系呢。而且这个平台的位置极佳,如果是室内铺面起码也要两三百万,最终也不过是租给那些开茶楼、咖啡馆的,每个月也无非就租个一两万,而张女士只花四分之一的钱就买下这个平台20年的经营权,虽然也是租给别人做咖啡馆,但是投资成本就低了很多。再加上这里位置好,所以租金甚至比好位置的铺面还要高,更重要的是总有人抢着要租这里。

好的创意不但可以给人们生活增添方便还可以让投资者轻松赚钱。黄先生买下了一个小区里一栋小户型的顶楼一个单元内的十套房,由于一次购买多套住房,因此销售商给了黄先生10%的优惠。再加上顶层跟楼下的住户之间也没任何交叉,因此楼道等空间都可以利用起来。黄先生就用这十套房子开了一个小旅馆。

黄先生所在的小区规模很大,住户非常多。随着人们生活水平的提高,现在许多人家里来了客人,都不太愿意在主人家里留宿,因此这个家庭旅馆就颇受欢迎,由于这里离家近、方便、安全而且收费不高所以生意一直都很好。特别是家里有人嫁娶什么的,老家一来人这个家庭旅馆就全被包出去了。几乎从来不用接销区以外的生意,单是这个小区里的业主就能保证每年大部分时间都有钱赚。

有时候一个小小创意甚至可以拯救一个公司。美国有个牙膏公司,一直以来都以物美价廉深受广大消费者的青睐,因此营业额年年都有新突破。从公司成立以来的十年间,每年的营业额增长率都在10%以上,所以公司效益非常不错。

可是随着市场竞争越发激烈,公司业绩自进入第十一个年头以来就突然停步不前,每个月最多只能维持以前的销量。公司高层对此表现非常着急,于是紧急召开公司高层会议,商讨发展策略。会议中,有名年轻经理站起来,说:“我手中有张纸条,上面有个建议,若您同意采纳此建议,必须另付我5万元!”

总裁听后非常生气:“我每个月都付给你高额工资,另有分红、奖励,现在叫你来开会讨论,你还要另外要求5万元是否过分?”“总裁先生,请别误会。若我的建议行不通,您可以将它丢弃,一厘钱也不必付。”年轻的经理解释说。

“好!”总裁答应了。当他接过纸条看完以后,就毫不犹豫的填了一张5万元的支票递给那个经理。原来纸条上只写了一句话:将牙膏开口扩大1毫米。总裁立刻下令更换大口径包装。如果每天清晨,消费者都多用1毫米牙膏,那么牙膏的用量将会多出很多。由于采纳了这个创意,牙膏公司这一年的营业额比上一年增加了将近三分之一。

有很多企业一边抱怨生意不好做,销量滑坡,产品积压;一边又死死抱着老掉牙的经营策略不肯撒手。由于不肯积极创新锐意进取,又没有更没层次的市场预测能力,如此投资怎能不失败呢?

所以投资者在面对新事物、新思想以及新理念时,千万不要置之不理,应该向那位年轻经理一样,将思维拓展1毫米。这个不大的变化,也许可以就此改变一个企业的生命。

好的创意也许可以为投资者带来意想不到的财富。汽车钢圈商标固定结构器的发明者陈永全就是通过创意发明改变了自己的生活。

陈永全学历仅初中肄业,十多年来一直在台湾摆小摊糊口。可是他在去年德国纽伦堡发明展上却拿到了金奖。

原来爱动脑筋的他,有一天午休时,坐在路边看着一辆辆汽车从他眼前穿过,看着看着,他的目光落到了高速运转的车轮上,好奇地思索着,“轮圈为什么一定要跟着轮胎转动”?这就成了再简单不过的发明初衷。

年轻时就对机械原理很熟悉的陈永全,花了一个多月时间,亲自动手做出了固定式钢圈,也就是这个发明,让轮胎中心的汽车商标,即使汽车在高速行驶时,仍然可以看得很清楚。这就让轮胎一下子变成了户外广告的载具。

这个创意取得了七个国家的专利,甚至连福特汽车都来跟他洽谈技术授权问题。所以说,没有不好的市场,只有做不好的企业,在竞争激烈的市场中,投资者如果缺乏创新就很难站在市场中站稳脚跟,求新和超前意识永远是企业活力与竞争力的源泉。

同类推荐
  • 破解企业人力资源风险

    破解企业人力资源风险

    企业的繁荣和发展最终起作用的是人,人是企业生存和发展的根本。人在企业中又是一最大的变数,正所谓“成也萧何,败也萧何”对人的管理也就是对企业的管理。本书就企业聘人,用人、管理人等方面存在的一系列问题进行了深刻独特到的分析,给用人者提供了警醒。同时,也让企业认识到自己人力资源管理方面的不足,从而加以改进,只有这样企业才能得到可持续发展。
  • 最能赚钱的九个人:享誉全球的九大富豪经商谋略

    最能赚钱的九个人:享誉全球的九大富豪经商谋略

    比尔·盖茨、沃伦·巴菲特、卡洛斯·斯利姆·埃卢、英瓦尔·卡普拉德、拉克希米·米塔尔、谢尔登·阿德尔森、伯纳德·阿尔诺、阿曼西奥· 奥尔特加·高纳、李嘉诚——全球的九大富豪。 本书含载最新的财富信息、最卓越的财富智慧、最深刻的理论分析、最生动的财富事例,给广大读者提供了具有绝对高度的财富大看台。 相信,在这本《最能赚钱的九个人》每一个读者都能找到自己想看的东西和答案。
  • 销售就要做得狠一点

    销售就要做得狠一点

    本书中这套方法为销售人员提供了一份穿行于新领地当中的路线图,并能收获优异的表现与心灵上的满足感。无论是销售业界的前辈级人物,还是初涉销售圈的新人,阅读这本书,都会体验到豁然开朗的感觉。
  • 黄金诱惑:揭开黄金的神秘面纱

    黄金诱惑:揭开黄金的神秘面纱

    《黄金诱惑:揭开黄金神秘面纱》掀开黄金神秘盖头告诉我们黄金是怎样炼成的,走进黄金神秘王国黄金都能用来做什么。主要内容有认识黄金、金的特性、金的成因、金的类别、金的度量与换算、金的需求和用途等。
  • 金牌推销员的成功话术

    金牌推销员的成功话术

    “交易的成功,往往是口才的产物”,这是美国“超级推销大王”——弗兰克·贝特格近三十年推销生涯的经验总结。因此,可以这样说,对于销售人员,哪里有声音,哪里就有了力量;哪里有口才,哪里也就吹晌了战斗的号角,进而也就有了成功的希望。所谓“一人之辩,重于九鼎之宝;三寸之舌,强于百万之师。”口才的影响力将会贯穿于销售工作的整个过程,而推销口才的好坏,也将会在每一个环节上,对推销工作的成败产生决定性的影响。可以毫不夸张的说,销售的成功在很大程度上可以归结为推销人员对口才的合理运用与发挥。
热门推荐
  • 嫡女棣王妃

    嫡女棣王妃

    “姨娘,夫人似乎断气了~”“哼!这么一碗药都下去了,难道她还能活着不成?”“那这······”一个年纪稍长的人朝着这位称作姨娘的人示意了一下自己手中的婴儿,似乎有些犹豫,“这好歹是个男孩,现在夫人已经死了,如果姨娘把他占为己有,然后得了这府中的中馈······”“嬷嬷?!”女子也不等她的话说完,就打断了她,“你记住了,我恨死了这个女人,她的儿子,只能随着她去,我就是以后自己生不出儿子,抱养别人的,也不会要她的。把他给我扔马桶里面溺了,对外就说一出生就死了!”猩红的嘴唇,吐出来的话却是格外的渗人。嬷嬷还想说什么,动了动嘴,却是一句话也没有说,转身朝着后面放着马桶的地方走去。却是没有发现旁边地上一个穿着有些破旧的衣服的小女孩此刻正瞪大了眼睛看着她们两。这是什么情况?自己不是被炸死了吗?怎么会······于此同时,脑中不断有记忆闪现出来,她们是自己的母亲和刚出生的弟弟啊?!不行,先救人。转头看见旁边谁绣花留下的针线跟剪刀,想到自己前世的身手,拿起一根绣花针就朝着那个嬷嬷飞了过去,却在半路上掉落下来,暗骂一声,这人是什么破身体。却引得那两个人听见动静看了过来。女人阴狠的盯着她,“你居然没有死?”微微眯起眼睛,自己的前身也是被她们弄死的了,看样子她们谁也不会放过,抓起旁边的剪刀就冲了过去。随着几声惨叫声,从此以后,府中府外都传遍了她的“美名”——凤家大小姐心肠歹毒,刺伤了府中无数的人,宛如一个疯子。
  • 俄苏现代著名作品(世界文学百科丛书)

    俄苏现代著名作品(世界文学百科丛书)

    《俄苏现代著名作品》从作品的时代背景、内容介绍、影响等几个方面对包括《钦差大臣》、《狼与羊》、《上尉的女儿》、《父与子》、《母亲》等在内的苏俄现代著名作品进行了剖析。是我们学习和了解苏俄现代文学概貌的良好读物,也是广大图书馆珍藏的良好读本。
  • 邪帝虐情:冷妃独霸帝宠

    邪帝虐情:冷妃独霸帝宠

    织梦娘,织梦娘,柔弱是双手,可以编织神奇的梦境,你想要权倾朝野,我可以织一个梦境给你,你想要一统天下,我可以织一个梦境给你,你只想要和心爱的女子放舟野渡,我仍然可以织一个梦境给你,只是……只是……请你转过你的脸,不要看我的泪落下。
  • 独宠王爷之妃本狡诈

    独宠王爷之妃本狡诈

    本文1V1,男女主身心干净,女主宠夫,宠得无法无天,要亲亲不会给摸摸,要女儿不会给儿子!亲们请放心大胆的跳坑吧。*慕倾北,武安侯府嫡女,假的。父母宠爱?姐妹情深?情深不悔?通通都是假的。只有慕倾北爱云澈是真的。*云澈,齐国帝君胞姐长公主独子,生有惊鸿之貌,仙人之姿。父不详?痴傻?这都是骗人的。只有云澈最终爱上慕倾北不是骗人的。*百花宴上,帝君玩心大起,由众府嫡女抓阄,抓到哪个男人,便嫁给哪个男人,原本不该出现在字条上的痴傻云王竟然被慕倾北抓到了。众女皆是庆幸,还好不是自己抓到那个看起来正常却是傻子的云王。慕倾北更是庆幸,还好之前布置了一番,终于能嫁给他了。君无戏言,于是慕倾北在自我欢喜,别人同情的目光下嫁给了痴傻云王。*前世被养父母背弃换取活命的机会,被丈夫亲手做成人彘,被妹妹亲手杀死,最后还踩着她的尸体登上了后宫第一人的位置。重活一世,慕倾北只想好好守着她爱了两辈子的男人,无奈,前世不要脸的人,今生依旧无耻,为了保住好不容易算计来的夫君,慕倾北只好勉为其难的去收取前世被欠下的人命债了。养父母伪善?没关系,假面具用火烧一烧就掉了。妹妹蛇蝎心肠?那正好,送你一条毒蛇,和你正相配。八皇子紧追不舍,要娶侯府嫡女?不好意思啊,她是假的,不过她会把真的嫡女送上床的,虽然是披着人皮的毒蛇。竟然还有人不要命胆敢调戏云王?呵呵不好意思了,送你一个前世让你爱的痛彻心扉又死活得不到的男人,望君慢慢享用。慕倾北人前狡诈如狐,人后温柔如水。(P:人后特指亲亲夫君云澈。)须知爱一个人就要成为那个人的唯一,慕倾北为了成为云澈的唯一,拼了命的将云澈宠坏,这样没人能受的了天下第一美男的坏脾气,慕倾北自然就成了云澈的唯一。*【洗澡篇】某夜,只穿亵裤的傻王爷,和穿戴整齐的某王妃,以及一大桶冒着热气的洗澡水。“你自己脱,还是我给你脱?”某王妃软言好语。傻王爷瞪眼,护着下身,骂道:“流氓,你自己没有,为什么要看我的?”某王妃从善如流,开始宽衣解带,“那我也给你看好了,这样你也变流氓了。”傻王这回真傻了。【亲吻篇】某王妃看着伸出舌头,像个小狗一样在她嘴唇上舔来舔去的某王爷,有些摸不着头脑,“你在做什么?”某王头也不抬,模模糊糊回道:“亲你。”“谁告诉你这是亲吻?”
  • 假妻真爱:误惹不良帝少

    假妻真爱:误惹不良帝少

    突然发现自己成了另外一个女人,自己的老公也变了,这是不是意味着做梦还是穿越?路小丫就这么神奇的被人当成了另外的女人,豪门少奶奶,英俊多金的老公……梦一般的生活让她慢慢的对那个腹黑霸道的帝少不能忘怀的时候,灰姑娘始终还是灰姑娘,她被打回了原形……刚失去了孩子,那个女人说:“不要再让我看见这张脸!”她的脸就那么变成了另外一张脸,在黑暗中度过了两年痛不欲生的生活,支撑她的唯有报仇的信念……涅槃归来,她成了微笑女神二妮,她要的就是将那个男人抢到自己的手里,她要夺去那个女人最在意的一切!
  • 家庭春季生活小常识(最实用的居家小书)

    家庭春季生活小常识(最实用的居家小书)

    春天的天气变化最为反复无常,使人出现种种不适症状,患上种种疾病,因此,春天也是“百草发芽,百病发作”的季节,应注意保健养生。本书从按摩、睡眠、饮食、排毒等方面提醒读者春季生活中的小常识,只要我们多了解一些生活的小常识,那么春天里的日子肯定是阳光灿烂,风和日丽的。
  • 无敌大小姐

    无敌大小姐

    当现代阴狠毒辣,手段极多的火家大小姐火无情,穿越到一个好色如命,花痴草包大小姐身上,会发生怎样的化学反应?火无情一醒过来就发现,自己竟然在众目睽睽之下上演脱衣秀。周围还有一群围观者。这一发现,让她极为不爽。刚刚穿好衣服,便看到一个声称是自家老头的老不死气势汹汹的跑来问罪。刚上来,就要打她。这还得了?她火无情从生自死,都是王者。敢动她的人,都在和阎王喝茶。于是,她一怒之下,打了老爹。众人皆道:火家小姐阴狠毒辣,竟然连老爹都不放在眼里。就这样,她的罪名又多了一条。蛇蝎美人。穿越后,火无情的麻烦不断。第一天,打了爹。第二天,毁了姐姐的容。第三天,骂了二娘。第四天,当众轻薄了天下第一公子。第五天,火家贴出招亲启事:但凡愿意娶火家大小姐者,皆可去火府报名。来者不限。不怕死,不想活的,欢迎前来。警示:但凡来此,生死皆与火家无关。若有残病者火家一律不负法律责任。本以为无人敢到,岂料是桃花朵朵。美男个个很妖娆一号美人:火无炎。火家大少爷。为人不清楚,手段不清楚。容貌不清楚。唯一清楚的是,他有钱。有多多的钱。火无情语录:钱是好东西。娶了。(此美男,由美瞳掩饰不了你眼神的空洞领养。)火老爷一气之下,昏了过去。家门不幸,家门不幸啊。二号美人:竹清月。江湖人称天上神仙,地上无月。大国师一枚。美得惊天动地。火无情语录:美人好,尤其是自带嫁妆又会预测未来的美人,娶了。(此美男,由东de琳琳领养)三号美人:轩辕子玉。当朝七皇子,游历四国。一张可爱无敌的脸。单纯至极。火无情语录:可爱的孩子好,可爱又乖巧的孩子更好。可爱乖巧又不用给钱的孩子,娶了。(此美男,由刘千绮领养)皇帝听闻,两眼一抹黑。他的儿啊。怎么就这么不争气呢。四号美人:天下第一美男。性格不详,籍贯不详。火无情语录:谜一样的美人,她喜欢。每天都有新鲜感。娶了。(此美男,由告别的爱情li领养。)五号美人:天下第一名伶。火无情语录:解风情的美男,如果没钱花把他卖了都不用调教。娶了。(此美男由伊眸领养。)六号美男:解忧楼楼主。相貌不详,身世不详。爱好杀人。火无情语录:凶恶的美人,她喜欢。娶了。(此美男由陈铭铭领养)七号美男:琴圣。貌如谪仙,琴音杀人。冷清眸子中,百转千回,说尽风流。(此美男由伊眸领养)夜杀:天下第一杀手。(此美男由静寂之夜领养)
  • 百乐门杀人事件

    百乐门杀人事件

    大上海当红歌星横死尹府!谁能知这富丽的尹府竟是个杀人之地。为了妹妹的离奇死亡,她重回旧地。却发现那个杀人者竟和她有着不同寻常的关系。那被深藏的秘密,也重见天日。是爱,是恨,她躲不了,逃不掉。
  • 傻子王爷无情妃

    傻子王爷无情妃

    一只毒蝎子,彻底断送了她年轻的生命!别人只知道,那个软弱没主见的女人被迫嫁给一个痴傻呆闷的七皇子。殊不知,她早已不再是“她”!面对痴傻只会憨笑的美男,她气愤难填!你傻,本美女就医好你,谁知医好后,遭到嫌弃,却换来一纸休书,气愤之下,她恨不得与他同归于尽……
  • 朕的皇后很神秘

    朕的皇后很神秘

    一朝穿越,竟是……少年帝王?有没有搞错,这些人是怎么想的啊?竟然要个女孩子从小女扮男装当皇帝。后宫无主,朝臣三番五次进谏,逼她选后延续子嗣,更有虎视眈眈的诸侯唯恐天下不乱。可是……她是女儿身啊,怎么能娶女子为妻?面对一幅幅画像,重压之下,叶千秋毅然选了一个小武将的女儿。“你是什么人?”浴池边,叶千秋大喝一声,飞身上前抓人。花镜月连忙抓起衣服躲藏,却被她抓住了臂膀,硬将他扳过身来的瞬间,他脚下一滑,叶千秋猝不及防与他一起倒在了潮湿的地面上。胸贴胸,脸对脸,定定盯着对方,叶千秋惊讶的瞠大了眼。“皇后?”她惊呼,终于认出了眼前的人,却不明白自己的皇后怎么摇身一变成了男人?本故事纯属虚构,请勿模仿读者群:绮月阁37183775在移动手机阅读平台上使用的名称为《朕的皇后很神秘!》