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第9章 努力向“钱”冲,做个幸福财女(3)

看了这段歌词,你是否感觉到这是在说自己呢?我想也许很多人都会有同感,近几年来,房价一直居高不下,而且呈现稳步增长的态势。自2000年以来,房地产价格持续上涨。从原来的四五千元一平方米到后来的七八千元一平方米,再到现在的上万元一平方米,当前,如果你想买一套房子,没有100万元,是很难买得上的。所以,一部分人,尤其是80后,都谈房色变,当然,对于很多买不起房,或者买房困难的人来说,这更是一种真实的写照。

但金蝉可以脱壳,毛毛虫可以变蝴蝶,质朴的蛋壳也可以变得很华丽,在如今的社会,没有什么不可能的。没有房子的月光族女性,只要谋划着蝶变,一样可以改变身份,让自己成为一个中产者,自如地享受现代生活。

李小静大学毕业后在北京一家电子企业上班,一直租房居住,房租1200元。没有自己的房子,她在同事们面前总觉得没有面子,但手头没有太多的钱,所以一直不能买房。其实,她的工资不低,每个月6000多元,但用于旅游、购买化妆品和同事“腐败”等,每个月基本都成了月光族,哪有资金买房?

前不久,一个同事提醒李小静说,与其这样租房居住,不如按揭一套小户型。由家里出资付首付,然后自己出资还银行贷款。李小静算算账,其实,只要自己节约一些,完全可以省一笔钱,每月还贷款的。

下定决心买房,李小静于是四处看总价100万元左右的房子。最后,她看中了六里桥的一个楼盘。她准备首付两成30万元,然后按揭贷款30年,每月还款3000多元。

这个楼盘是位于六里桥的小公寓。天兰尾货、各种电器商场、东方威尼斯等都在附近。李小静购房没多久,房价开始不断飞涨,现今没有150万元是拿不下李小静那套小公寓的。当然,除了巨大升值潜力,有房跟无房的身份也大不一样了。想想看,我是有房一族,那是什么派头啊,很多同事都会艳羡。所以,按揭虽然会让李小静在痛苦和幸福中共存,但让自己懂得了钱的价值,能体会到无上的尊崇,也是很值的。

房子是一种生活中的必需品。月光族翻身做“地主”时应注意以下要点,否则你是刚出“狼窝”又进了“虎穴”,“地主”没做成反倒成了“房奴”。

月光族要掌握自身资金状况,确立理财目标,逐渐储备,积少成多。工作几年下来,也能打下一定的买房经济基础。

月光族买房时,应抛弃必须一步到位的思想,根据自己的实际情况灵活选择。尤其在选择按揭方式时,不宜过分要求年限短,或急着想尽快还清贷款,而过分压缩日常生活开支,降低原本应该保持的生活质量。

用ATM机多一点谨慎准没错

女人要理财,自然少不了与银行打交道。可是面对着银行里从前台排到门口的长队,许多人为了节省时间或者遇到急事时就会选择比较省事的ATM机来办理业务。但是ATM机却存在着许多陷阱,许多不法分子就是利用ATM机盗取钱财。

张小姐急需一笔钱,跑到某银行的ATM机上取款,可信息提示她卡上没有余额。随后,张小姐又跑到营业厅取钱,却被工作人员告知,卡上的钱已被人取走。于是张小姐给老爸老妈打电话询问是否取走了她卡上的钱,答案却是否定的。那么前不久才存进去的11000元到底去哪里了呢?

于是,银行工作人员给张小姐打印了银行卡客户交易查询单。单子上清楚地显示,她卡上11000元被人在另一部ATM机上分4次全部取走了。银行工作人员再次告诉张小姐,她卡上的钱可能被人盗取了,提醒她赶紧向警方报案。

专案组民警通过对ATM机录下的图像进行分析,确认作案的是3名穿黑衣服的男子,街面监控画面记录下了3人是乘坐一辆小轿车流窜作案的。民警根据现场留下的少量信息,综合周边乃至全国各地类似案件进行信息研判,最后确定一伙人具有重大作案嫌疑,侦查人员随即对这伙人展开追捕。最终将犯罪嫌疑人一举抓获,当场查收了作案工具和作案车辆。

经查这伙人都只有初中文化。他们在老家听人说伪造银行卡可弄到钱,便每人拿出4000元,共花2万元买了一套作案设备。他们作案时,先在银行ATM机上安装读卡器和针孔摄像头,当受害人在ATM机上进行业务操作时,读卡器和针孔摄像头就会记录下银行卡信息和密码,他们随后对银行卡进行复制,利用掌握的银行卡密码异地提取现金。

银行ATM机、刷卡器多由专业公司制造,键盘等多是内嵌式设计,如果有外设装备、外装卡槽等,包括键盘有薄膜,都属不正常,应尽量不操作或请银行的人员确认后进行。因此,我们在使用ATM机时应多一点谨慎,仔细察看一下,看看是否有附加装置,或者有偷窥装置,即便发现没有任何异常,也应遮住键盘再输入密码。出现吞卡或不能操作等情况,应打出凭条,并站在原地不动呼喊银行人员前来帮助。李女士就是因为谨慎而避免了一场损失。

一天早晨,李女士欲在一台ATM机上取款2000元。当李女士完成取款操作程序,正想在出钞口拿钱时,却发现出钞口处一块长约24厘米、宽约9厘米左右的黑色塑料挡板,将吐出的钱挡在了板内。看到ATM机上张贴的“自动柜员机安全使用须知”,李女士便拨打了上面的客服电话:400-708-5938,将情况向“客服人员”反映。“客服人员”告诉李女士,可以放心离开,只要等到银行开门时,到银行柜台办理相应手续即可。李女士告诉闻讯赶来的丈夫,已拨打过客服电话,便拉着丈夫要离开。总觉得这块挡板有些古怪的丈夫执意打电话找来了银行的工作人员,才发现这台ATM机真的是被人做了手脚。

原来,这块嵌在出钞口上下两槽中的黑色挡板由于带有一定的弧度,而ATM机在吐钞时带有一定推力,致使吐出的钱款卡在这个弧度中,而没有发生因超时未被取款被ATM机自动吞回的情况。

后经监控录像发现,昨晚11点钟左右,一个身穿黑色带帽风衣的年轻男子,在该分理处两台ATM机上安装了黑色挡板。

试想若不是李女士丈夫谨慎,那么李女士那2000元可真会被贼给“吞”了。所以,无论何时,在使用ATM机时都应多一点谨慎,发现任何异常,都应及时和银行联系,不给犯罪分子留下任何犯罪的空间,防止自己的财产意外流失。

别让闲钱打水漂

有一位智者说:“只要你在银行里有存款,即使数目不大,也是令人兴奋的事情。”其实这句话说得很有道理,因为当我们在存钱时,我们意识到自己正在一步步地跨入有钱人的行列。

可是很多女性却未能享受到这种跨入有钱人行列的幸福感,反而让自己的钱财打了水漂。为什么这么说呢?

细察我们周围的许多女性,尤其是一些比较年长的女性,她们习惯把钱藏到自以为安全的地方,有的时间一长自己也忘了藏的地方,或者被家人当成垃圾给扔了。结果不少人因此而吃了亏。

比如,李女士平常都把自己省下来的钱藏在一双多年不穿的旧雨鞋里,并在钱上盖上鞋垫。清明节回娘家扫墓,李女士从中拿取了2000元,剩余的5000元仍藏在旧雨鞋里,可是等到她扫完墓回家时,却发现那双旧雨鞋不见了。原来,丈夫趁李女士回娘家扫墓时,做了一次家庭大扫除,看见那双雨鞋已经旧了,留着也不穿,所以顺手一挥扔进了垃圾箱,藏在雨鞋里的5000元也因此而打了水漂。

像这种把钱放在自认为保险的地方最后打了水漂的事在我们的周围时常发生。有一部分女性是因为没有树立起储蓄的理念,另一部分女性则是觉得都是一些小钱,存银行感到麻烦。其实这都是错误的,钱再小也是钱,若放在家里没有利息不说,还有打水漂的潜在风险,但若存进了银行,即使是再小的钱也会聚沙成塔,为你的财富人生添砖加瓦。

此外,还有一种比存银行更好的方法,那就是让闲置的金钱运动起来。马克思谈到资本的时候曾说过这么一句话:“它是一种运动,是一个经过各个不同阶段的循环过程,这个过程本身又包含循环过程的三种不同形式。因此,它只能理解为运动,而不能理解为静止物。”

资金只有在不断反复运动中才能发挥其增值的作用。经营者把钱拿到手中,或死存起来,或纳入流通领域,情况则大不相同。经营者完全可以把钱用以办工厂、开商店、买债券、买股票等,把“死钱”变成“活钱”,让它在流通中为之增利。

王小姐20岁时,在深圳大学就读。在那一段日子里,跟她年纪相仿的年轻人都只会游玩,或是阅读一些休闲的书籍,但她却是大啃金融学的书籍,并跑去翻阅各种保险业的统计资料,当时她的本钱不够又不喜欢借钱,所以买入的股票总是放得过早,转购其他股票。尽管因为资金少不能收放自如,但是她的钱还是越赚越多。

1994年,她如愿以偿到一家外企公司任职,两年后她向亲戚朋友集资10万元,成立自己的公司。该公司资产增值30倍以后,1999年,她解散公司,退还合伙人的钱,把精力集中在自己的投资上。

为了确保资金的安全,女人在让金钱运动起来的同时,必须掌握一定的原则,懂得投资的具体策略。

量身定做投资策略。策略是一个大的方向,应该向哪一条路进发,中间的细节反而在其次。每一个人的投资策略都不尽不同,因为每个人的背景与其他人并不相同,所以投资策略也应该度身定做。

投资理想的战略。制定了投资的整体方向之后,比如资金的1/3放在大蓝筹股票、1/3放在其余的投资。要考虑已投资的工具,应该用什么战略去达到理想的成果。战略是临场的应变方法。比如,股票突然狂跌3000点,你应该怎样做?入货,出货,还是静观其变?已订下的整体方针将1/3资金投入大蓝筹股这是大的方针,是一种策略。但临场随机应变,怎样去做,却值得三思,这又是一种战略。

永远考虑风险。切勿将风险这两个字放于脑后,有时市场千变万化,你可能也因为市场的风高浪急,大有所获,时势造英雄,突然在很短时间之内赚到一大笔钱,但切勿因为容易赚钱,而使自己过度贪心,忘记了市场永远都有风险存在。避免投资过度,以免一旦市场出现风暴,被杀个措手不及,由赚变亏,甚至有些人会因此一夜之间倾家荡产。

储蓄第一笔钱。投资,风险必定会有,如果全无风险却又肯定能赚的话,恐怕傻瓜都可能是万元户。即使储蓄存款也要冒银行倒闭的风险。希望得到投资的回报,当然需要冒上若干程度的风险。但有些人却因为希望赢大钱,所以即使明知风险甚大,也甘愿去刀头舔血,明知山有虎,偏向虎山行。赌一把,赢就发财,输就破产,这种心态要不得。投资的资本,尤其是辛辛苦苦的血汗钱累积而来的话,安全比发财更重要。我们的确在投资上应该冒上一些风险,否则墨守陈规,将钱看得很重,变成一个守财奴,到头来反而眼巴巴看着钞票贬值。但冒风险并不代表赌一把,赌大小的心态并不健康。血汗本钱,应该珍惜。特别是珍惜你第一笔的本钱,因为第一笔本钱是最难储蓄起来的。一旦化为乌有,要重新开始,费神又费时间。所以用你的血汗钱作为投资本钱,应该以小心为上,勿使失去、以免想东山再起时,变得有心无力。

随时变现能力。古代有一句话,未尽正确,但也有启示,就是“亲生子不如近身钱”。近身钱,就是有急事时,随时可以动用的流动现金。人在很多情况之下,都有预料不到的需要现金周转的时候,如果每次有事都要向亲戚朋友去借,迟早会变得讨人厌。有近身钱,有急事时,可以应急,是最好不过的。

基于这一点,投资也要考虑另一个原则,就是你的投资项目,在你急需钱用的时候,是否有足够的变现能力,随时可套回现钱?套回现钱的金额是否足够你急需时的应用?能够随时套回现钱的投资工具,如果投资回报与其他工具同样的话,会是更佳的选择。买卖股票之所以受欢迎,原因之一就是因为股票随时可以在市场卖出套现,有急需时,变回现钱,可以应急。

短线获利能力。获利能力,是投资另外一个必须考虑的原则。在其他因素相同之下,选择投资工具应该选择一些获利能力高的才去投资,这样才会使你的资本在很短的时间之内滚大,持续膨胀。

不过,这一个投资原则在很多时候却可能与上述的变现能力在原则上互相矛盾或两者不能兼得。比如投资物业可能从长远而言获利能力不错,是一种好的投资,但物业的套现能力比较慢。有急需要用钱的时候,要变卖物业套回现金,最快也要一个月,甚至更久,所以,投资者要自己衡量一下投资组合之外有多少具有高度的套现能力,以作为个人应急之用,这个原则已达到高枕无忧的话,其余的资金就可以考虑那些较为长线,即使变现能力不太高的投资,目的就是为了另一个原则——获利能力。

买卖收支评估。在个人理财的过程中,你已经了解到理财的步骤,有一环是事后评估,以作检讨和改善自己的个人理财计划。投资既然是理财计划的一部分,也一样不可以缺少这一个评估的步骤。比如每半年,或每三个月,或每一个月,甚至每一日都应该看看自己的投资成绩。为什么投资?买卖了多少次?投入了什么市场?为什么自己做出买卖的决定?凭什么做出这些决定?凭直觉、买卖消息?专家指示?报章推介?自己用电脑分析?事后是对是错?对自己整个投资组合有什么影响?对整个理财计划又有什么影响?投资得对,下一次是否还用这个方法?错的话,错在哪里,下一次怎样尽量避免出现同样的错误?如果你能够坚持反复思量,每一次投资都检讨一下,自然就会有不少进步,投资的成绩也会越来越好,收益回报也自然越大。

女人一定要有钱

人们常说,“钱乃身外之物,生不带来死不带去”、“金钱不是万能的”,可是,一旦自己的财务状况发生变化,生活会立刻发生改变。

虽然金钱本身只是一种符号,但制造并使用金钱的人赋予它浓厚的感情色彩,金钱崇拜者将金钱视为成功的标志;金钱冷漠者认为金钱是万恶之源。这还是应了那句话:“没有钱是万万不能的。”这句话运用在女人身上就是“女人要想幸福,没有钱是万万不能的”。

也许你会说:“挣钱养家是男人的事,自古就有‘男主外,女主内’的说法,女性的主要任务是把家料理好,而家庭中经济实力的好坏应当是男人们承担的责任。”

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