第四篇富人的逻辑：永远不做大多数
第一章 许荣茂：致富是一门科学
世上确实有一门教人如何致富的科学存在，它就像数学一样，是相当精准的学问。获取财富的过程是由某些既定的法则来掌控的，只要一个人能学会并遵守这些法则，那他就有可能致富。“许荣茂”这个名字，在民营经济蓬勃发展的今天，仿佛已经成为财富与成功的代名词。在房地产开发上，作为世茂集团掌舵人的许荣茂，集创新、豪举、低调于一身，他的成功史无时无刻不在昭示着“致富是一门科学”的理念。
富豪档案：
姓名：许荣茂
1950年，出生于福建石狮。
1981—1983年，赚得人生的第一桶金。
1989年，转做房地产，出巨资在福建进行了一系列项目开发。
1994年，大举进入北京房地产。
2000年，将投资转向上海。
2000年8月，因恒源祥而闻名的上海万象集团突然宣布正式变更第一大股东，神龙见首不见尾的许荣茂才浮出水面。
人生像一个舞台！一旦自己能扮演一个比较重要的角色，应该认真把握。我这个人只要看到一个机遇，就想尽量去抓住它。
——许荣茂
财富是一个十分迷人的字眼，致富是一门人人都能掌握的学问。世上确实有一门有关如何致富的科学存在，而它就像数学一样，是相当精准的学问。获取财富的过程是由某些既定的法则来掌控，只要一个人能学会并遵守这些法则，那他就有可能致富。
世上财富的运作有其严谨的逻辑和独特的规律，我们把它称之为“特定的致富方式”。金钱与资产，都是按着那既定的法则做事所产生的结果；而即便是出于无意，只要是按着那既定法则做事，这个人都会致富。反之，若不按着那既定法则做事，那么不管多努力工作、能力有多强，都脱离不了贫穷。“若成因相同，其结果也必相同”，这是自然界的因果法则。致富不是靠运气，不是靠投机，更不是“天上掉下来的馅饼”，而是一门精准的有待我们去深入学习的学问。致富有其特定的方式。凡是那些按照特定的致富方式行事的人，不管是出于有意还是纯属偶然，他们最终都成了富有之人。
“许荣茂”这个名字，在民营经济蓬勃发展的今天，仿佛已经成为财富与成功的代名词。由于许荣茂一向深居简出、不抛头露面的风格，让人总觉得像是隔着一层半透明的纱，看不真切。他的低调，可能也来自于他的目标——更多地不是指向虚名，而是实利。
任何人的创业都是不易的，然而一旦你在开始的时候就积聚起了潜力，那么你的事业将可能迎来它的飞速发展。许荣茂和许多打工的人一样，什么行业都做过。后来，他介入了以前从未接触过的领域——证券市场，一个偶然的机会，他发现自己在这方面有着敏锐的判断能力和过人的投资天赋，于是他认定这一行业将是自己施展才华的天地。许荣茂由此开始书写他的发迹史。
几年工夫的“买入卖出”使他获得了奠定后来事业基础的第一桶金。对于许荣茂来说，守着这样一桶金，也许能够享用一辈子了，但他考虑的是怎么使自己的财富进一步增值。他意识到股市里的钱来得快，去也容易，于是，他决定抽身做实业，以更加稳妥的模式把钱“固化”下来。 想到就要做到。1988年前后，他在香港投资建立纺织厂。后来考虑到内地成本低，他又把厂建到了内地，地点选在深圳和兰州，都做纺织和成衣，产品主要出口到美国。许荣茂的事业版图自此开始延伸至内地。
许荣茂对数字敏感，心算过人，他的传奇也从这里开始。觉得还是做实业踏实的许荣茂在80年代中期将资金投向纺织和成衣。在香港、内地开设工厂。最重要的人生机遇是在1989年。“这一年我转做房地产。以前做服装特别累，员工多，业务量大，但利润微薄。帮美国人做加工，等于为他人作嫁衣，成衣后贴上他们的标签，没有自己的品牌。这虽然也是实业，但缺少满足感。现在我们建一幢幢雄伟壮丽的大厦，既能美化城市，改善人们的生活，又给自己带来事业成功的欣慰。”
1995年，是许荣茂事业的分水岭，在这一年，他开始涉足北京的房地产业，这标志着已有了足够资金积累的许荣茂开始从边缘向舞台中央走去。他决定投资房地产，这是一个重大的战略决定。许荣茂相继抛出一连串的开发计划，在澳大利亚，他继续求证自己对于房地产的领悟，投入大量资金在悉尼和达尔文市搞房地产。由于在澳洲华人社会的影响力和对当地社会的突出贡献，他被授予了“太平绅士”的荣誉称号。
世茂投资彻头彻尾是一只潜入上海滩的“地产大鳄”。面对外滩璀璨的灯火，与东方明珠塔、金茂大厦、上海国际会议中心比肩而立，世茂滨江花园可谓地段极佳，一时间，许荣茂的眼光独到与神通广大成为业界议论的焦点。谁都知道，能拿到这样一个地段的市政旧城改造项目并非易事。而这也远不是许荣茂在上海投资的终止，在金桥，他又买下20万平方米土地，计划投入近20亿元打造“湖滨花园”。 从北京到上海的重心南移，让人们愈发看清了许荣茂的投资理念：高档＋外销。“上海是外资企业和跨国企业云集的地方，这里有着我的理念生长的土壤。”许荣茂开始像寻找猎物一样，用他那双眼睛寻找地块。
许荣茂家大业大，他在相对较短的时间里，可以同时进行多个投资，且都数额庞大。那么，如此多的资金从何而来？许荣茂之子许世坛说，这些资金大多是自筹资金，很少比例是银行贷款。
在房地产市场谈不上景气的那几年，许荣茂却是开发一个楼盘就成功一个楼盘。在北京，他不声不响地赚取了比别人更多的利润。“其实，房地产投资自有其诀窍，几十亿的资金不可能一下子投入，而是2亿、3亿地分期投入；同时要拼预售，尽快地回笼资金。”许荣茂说的，只是房地产的常识，可是要实践这样的常识，除了有过人的胆识之外，精细的算计必不可少。
尽管许荣茂表现低调，但他每一次出手，都能产生强烈的效果。尤其以浦东江景豪宅世茂滨江花园为代表，它是国内最高的高级住宅区之一。
有人称许荣茂是房地产新贵，也有人形容他是业界的“巨鳄”：在国内的土地储备数量庞大，敢做别人不敢做的项目，随时可调用的资金数额惊人……站在“中华第一高楼”——金茂大厦44层集团总部的办公室，俯瞰百年外滩、上海夜色，此时此刻的许荣茂会是怎样的一种心情？这位控制资产超过200亿的富豪，却异乎平淡地说：“只有基础坚实，才能建高楼，才能更好地看到远处！”
许荣茂是从纺织品贸易起家，在20世纪80年代后期进入房地产开发。现在， 他带领下的世茂集团已经是中国最大的房地产集团之一，在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地产项目。截止2008年，世茂集团最大的一个项目是投资60亿元在上海建造开发的世茂滨江花园，它有望成为国内最高的高级住宅区。
去香港闯荡——回福建故乡投资——到北京地产市场淘金——在上海大展拳脚，这一过程让许荣茂完成了巨大财富的积累，也让许荣茂完成了由打工者向亿万富豪的蜕变；在这一过程中，许荣茂用科学的致富方法创造了他的财富传奇。
“人生像一个舞台！一旦自己能扮演一个比较重要的角色，应该认真把握。我这个人只要看到一个机遇，就想尽量去抓住它。”许荣茂说。是的，许荣茂集创新、豪举于一身，演绎了并且还在继续演绎着他的财富神话。在房地产开发上，作为世茂集团掌舵人的许荣茂以严谨的态度和利落的大手笔书写着他事业的成功史。
致富与个人身处的环境，与个人的天赋，与是否拥有足够的资金关系不大，也并不意味着要去做别人做不到的事；然而致富确实是一门学问，而且是一门人人都能掌握的学问。就像学习代数有相应的公式和定理一样，致富也同样有其特定的法则和规律，只要掌握并充分运用了这些规律和法则，任何人都可以实现自己的财富梦想。
