现代炼金术一直是当今世界上许多富豪的致富秘诀，这些人中有比尔·盖茨，罗斯·裴洛、山姆·盛顿或斯蒂劳、夏伯斯等等，他们都通晓应用何种办法将未显露出的价值创造成显赫的利益。
女性如何进行投资
许多女性一想到把剩余的钱拿去做投资，就不知如何是好。大多数的妇女因为必须常常精打细算，所以非常了解金钱的价值，有家务上的预算更使妇女了解金钱的可贵。话虽如此，妇女还是很怕决定投资或财务上的事务。由于男人在商业上的行为，使妇女误以为投资是很复杂的事。其实，赚钱很简单，不比别的事复杂。决定投资事宜之前，先找出相关的事实与选择，配合可靠的会计师或财务专家，或与其他人讨论她们的财务规划。此外，阅读书报上的财务资讯也是很重要的。
1．买自己的房子
如果你卖了原来的住房，最好在你卖房子的同时再买一幢房子，拥有自己的资产能使你感到安全、稳定。买房子也是一种投资，房地产过一段时间总是会涨一点的。买个好地点，事前做好市场调查是必要的，然而价钱不要超过自己所能负担的范围。如果你把自己的需求拿给几家中介公司，你就可以找到合意而又付得起的房子。这也许是你第一次一个人处理自己资产买卖的事，你大可从中学习。下面就是一位女性通过房地产买卖致富的经历：
佳·桑玛士，一个年薪原来不到3万美金的教师，发现投资房地产并非高收入者的专利，她既非会计师，对房地产也一无所知，但目前，她在房地产上的资产总值已超过百万。当然，你也可以办到。
根据佳的做法，中收入者可以利用出租房地产的投资，在10年内赚进百万。关键在于将房地产投资视为长期投资，也可视为顺应潮流的退休金制度。
步骤包括利用有效率的贷款、二次贷款等方式，来创造一种长期的投资。只要你拥有自己的家，就可以运用这种贷款方式创造财富。
即使你的家只是小小一个单位，你也可以利用它来购买另一个出租用的房地产。我相信这是很好的投资，不管已婚或未婚妇女，都可使用这种方法创造未来。许多自力更生的妇女都有一种沦为乞妇的恐惧，她们担心自己到头来一无所有，只能睡在公园的长板凳上乞讨过活！
如果你不立刻采取行动，也许你真会有那么一天。你必须立刻行动，不是两年内或10年内，而是现在。
2．抵押
设定抵押应该多比较，选择能迅速偿还贷款的项目。如果你能自由偿还本金，则可省下很多利息。多找几家银行比较它们的抵押方式与利率。
3．开创事业
你可以开创自己的事业作为后盾，而且也能创造周转金。当你决定做什么之后，就要做计划，并拿给财务顾问与银行经理过目。投入资金之前务必先做市调，且必须确认你的点子是可行的。
要与银行经理发展生意关系，与他分享你的财务状况及对未来的展望，因为这些过程务必有他的配合才行。尽可能别用自己的住家做担保。待你的生意上轨道之后，仍须与银行经理保持密切联系，别忘了把你每个月的最新情况提供给他。
4．储蓄策略
永远保留一些钱为急用经费。不管你赚多少，永远存起来一点，最好是存下收入的10％的利润。先把该存的存起来，然后才付账单。储蓄以定存为宜，利息收入再投入储蓄本金。你可以利用一点一滴累积的储蓄，作为紧急之用或用于特殊场合。
下面是一些省钱的技巧，只要巧妙安排，加上很好的市调即可。
1．一星期上一次超市。日常用品列表记录，遇缺才补。
2．尽可能别带小孩逛街购物。
3．谨守日常用品存货表，勿胡乱添购。
4．设法在同一时间、地点购买新鲜水果、蔬菜、肉与杂货。
5．购买一些你喜欢的折扣品，当礼物备用。
6．今日的市场为顾客至上，注意比价，寻找最合理的价格。
摆脱债务的5个步骤
在所有令人辗转反侧无心睡眠的金钱问题中，欠钱恐怕是最突出也最普遍的一个了。债务是最令人尴尬和羞愧的，它如影随形，影响你的正常生活，而且还会越变越大。你视而不见，幻想逃避是行不通的。摆脱它的唯一办法就是直面债务。下面这位女性的经历或许也是我们最熟悉的经历：
“我18岁就开始为钱烦恼。我有5张信用卡，以至于我常忘记刷的是哪张卡，哪张卡里欠下了债。后来当我发现事情越发难以控制时，我将那些债务合并了，取消了多余的信用卡，只保留一张。但为时已晚，我已经欠下了17000英镑的债务。这一年来我一直在还债，现在我还欠有12300英镑的债务，在接下来的4年中我每个月必须还款281英镑。过去疯狂地买鞋、买包、度假、去夜店等使我欠下了这笔巨额的债务。我并不后悔，因为我拥有这些回忆。但是除了回忆，似乎再没有什么值得炫耀的了。”
不要再怨天尤人了，你必须马上行动起来。在债务的事情上磨磨蹭蹭只会让你付出更大的代价，因为你拖延得越久，你的利息就会越高。这也就是银行希望你拖延的原因，因为这样一来银行能赚到更多的钱。
这里有5个步骤，可以帮助你摆脱债务：
1．列出你所有的债务。
列出所有借钱给你的人，以及你欠每个人多少钱。列出你信用卡的欠款额和贷款数目。
记下最低还款额，以及相关利息。然后重新对这个表进行排序，把利息最高的列在第一个，然后是利息第二高的，以此类推。计算出你所欠债务的总额，以及全部应还款的总额，此外还要列出每一项债务的最低还款额。
2．确定优先等级。
找出需要优先考虑还钱的债务，如你的住房按揭、保险、房租等等。这些都需要首先来处理，然后再处理其他的债务。
3．还上你能力范围所及的金额。
用你的储蓄偿还或减少你欠下的债务。如果你的债务要收取16％的利息，你却还指望着靠储蓄去赚5％的利息，那可真的是得不偿失。
4．计算出每个月还款的数额。
你要计算一下，看自己每个月能还多少钱。你要想办法降低自己的月花销，让自己的还款数额变大。你可以暂停储蓄或是投资计划，先把可支配的钱用来还债。
5．制订出还债的计划。
将你每月能够偿还的钱在不同的债务之间进行分配。首先要偿还那些利息高的债务。其他的可以先还上最低还款额。一旦你把利息最高的债务还清了，就可以将还款重心转向利息第二高的债务，以此类推直到所有债务都还清。
当然你还要设定一个具体的日期，看到哪一天你才能做到“无债一身轻”，然后计算一下，从现在到设定的日期，要想达成目标，你每月需要还多少钱。牢牢记住那个“无债日”，为自己增加动力，努力去解决你的债务问题。
做好今天，你的末来才有保障
把明天的事放到明天，在今天及时享乐的想法估计许多人都会有。但是，时间的流逝比我们想象中的要快很多，你的将来是可预知的，如果不在今天作好准备，那么你的未来注定会是凄凉的结局。下面是5个帮助你计划未来的顶级策略。
1．不要屈服于彼得·潘综合征。
如果你相信我们可以不受年龄的影响，梦想着有一天彼得·潘会飞到你的窗前，带你去一个奇妙的世界，那里每个人都不会长大，不必为养老金犯愁，那你就未免太天真了。
尽管如此，患有这种彼得·潘综合征的女性并不是少数。她们的目光只放在现在，而不是将来。
她们的身体是成年人的，但是经济思想却还停留在小女孩的水平。她们追求的是包有糖衣的短期目标，听到有人讨论未来，就会用手堵上自己的耳朵，或是像下面这位女孩一样，什么事情都交给父亲处理。
“当听到有人谈论理财什么的，我就头大。我的父亲已经70多岁了，他会经常给我解释理财的事情。但是我自己真的处理不了，所以父亲只能为我代劳，他给我买了养老金，做了投资，我对此一无所知。”
拥有这种心理的女性多半是因为儿童时期被照顾得太好，因此缺乏直面现实生活问题的能力。但是奇怪的是，对一些女性朋友来说，这种情况仅限于理财方面。她们在其他领域都做得很好，然而一旦涉及金钱，她们就会无助得像个孩子。
那么如何来判断你在理财方面是否是不成熟的彼得·潘呢？回答以下这些问题，你就可以找到答案。你是否会：
自己制订出来年的储蓄计划，可到时并不照办。
拒绝为明天发愁，因为你知道自己的工资还会增加。
发现自己从现在开始为未来存钱为时已晚。
你认为你现在应该过自己想要的生活，明天的事明天再说吧！
你相信好运迟早会降临。
人生苦短，当然要及时行乐了。
你相信船到桥头自然直，很多问题都能迎刃而解。
你始终坚信世外桃源是真实存在的。
如果以上陈述，有3个以上符合你的心境，那么就意味着你可能生活在经济世界的世外桃源中。是时候来改变这种状况了，你现在应该做一些事情而不仅仅是停留在空想上。
应对办法：主动存钱。每个月少买一件你生活中可有可无的东西，如衣服、包包等。从现在起每个月固定存下固定数额的钱，每个月发工资后先扣出这笔钱存入银行。
2．避免由安全综合征所产生的错觉。
也许你正是少数的那几个没有债务的幸运儿，以你的薪水还房贷并不吃力，而且还有一点小积蓄，你很容易会对自己的经济安全产生一定的错觉。
但是，如果你不工作了，你会用什么来维持生计？即便你有别的收入，你确定它足够维持你的生活吗？
还清房屋的按揭贷款似乎是很多人长期的理财目标。甚至BBC有一档电视节目就叫做“两年还清你的按揭贷款”，似乎是教你通过控制宠物猫的晚餐来存钱，当然，这有些荒唐。早日还清按揭贷款总是好的，但是你不能以牺牲老年生活为代价。因为如果你将所有的精力和存款全部投人到还房贷中，直到50岁才开始考虑为退休后的生活存钱，那么你的代价就相当大了。你已经错过了由复利所带来的资产神奇增长的机会。而且可供你选择的投资机会也少了很多，因为你已经没有太长的时间供它们发展。
所以我们说，你最好先为未来投资，然后再为付清按揭而努力。大多数的理财师认为这样做才是明智的选择。
应对办法：计算出你的养老金、储蓄、投资等在今天的总价值，然后想一想，5年后，它们的价值又是多少。
3．不要把希望都寄托在缴纳的养老保险上。
国家规定缴纳的养老保险，大部分由你的公司支付，你自己只需要缴纳很少的一部分，对你来说养老保险花费最小，而回报最大。但那并不足够。养老保险只能为你退休后的生活提供最基本的保障，除此之外，你还是得为自己存下一笔养老金，让自己将来的生活更舒适。
应对办法：向保险公司咨询，给自己挑选一项好的养老投资。
4．不要一说起钱，就往后躲。
好的，来举手，谁认为养老金和投资的事情很容易理解？大概我们中没有一个人会这么想。很多女性都发现理财的事情不是一般的无聊，她们中的一员告诉我们：
“我只把钱当做取得结果的手段。我没兴趣存钱或是投资。我发现存钱或是让其升值都是很费力气的事情。我知道我应该更积极、对自己的人生更有规划，但我总是无法克制自己的欲望而冲动购物。”我们千万不能被理财和投资的事情搞得畏首畏尾。停止所谓的安全考虑，不要过于担心投资风险太大而只选择储蓄，要知道风险和回报并存。
对财务一窍不通的代价是很大的。举个例子，如果你不了解15年和20年按揭还款的区别，那么你就可能为此白白损失70000英镑。不了解如何促进投资回报率会令你损失成百上千的英镑。
我们可能会被市场上数不胜数的理财产品冲昏头脑，无法选择。但是我要告诉你一个小秘密——那就是所有的理财产品大体上是一样的。但不管你买的是哪一类，总归属于下面4个类型中的一个：
存款：将钱投资到银行，收取利息。
债券：将钱借给政府或金融机构，收取固定利率的回报。
股票：将钱以股票形式投资到企业中，以期升值。
房产：买民用或商用住房，期待转手获利。
多看一些财经新闻，多了解一些财经资讯，选择一种最适合你的投资方式，越早学会投资，你的收益越大。
应对办法：和一个了解理财知识的人坐下来聊聊，让他给你解释一下你原来不懂的理财知识。不耻下问可不丢人。
5．不要被风险打败。
“风险”和“安全”，不同的人对此有着不同的理解，见仁见智，但你要知道它们对你来说意味着什么。你对理财了解得越多，你就越能够承担风险。
许多女性对理财的“风险”是这么评价的：
“股票变数太大，我实在把握不了。”
“把钱都放在银行的储蓄账户里最安全。”
“我最喜欢投资房产，至少这些是摸得到的。”
“我讨厌看到自己的钱贬值。”
对你而言，最重要的是承担起你能够承担并且乐于承担的风险，而最糟糕的莫过于畏首畏尾一点险都不敢冒。不要觉得把钱放在保险箱里就安全了，如果发生通货膨胀，钱一样是会贬值的。
一般说来，在较长时间段投资风险较高的产品，回报率也高。你投资的时间越长，要承担的风险也越多。如果你的钱在短期内还要使用，那选择储蓄比较好。而如果你有一笔闲置的钱，在未来5到10年都暂时用不到，则可以考虑投资股票。但前面也说过，股票市场风云变幻，还是咨询专业人士的意见进行买卖比较好。
你可以通过分散投资来规避风险。这就意味着可以将投资的领域和种类扩大，可以考虑不同类型的投资项目——基金、债券、股票、房产。这样一来，你的损失就会降到最低。
应对办法：计算一下你的投资总额如何在4个类型中进行分配：存款、债券、股票、房产。
